作为建筑界最新出现的一项技术，建筑信息模型来源于三维数字技术。该技术被广泛应用到建筑工程当中，以有效解决工程软件描述当中存在的问题，帮助设计人员准确判断各种建筑信息，提高项目的运行效率，降低项目出现问题的可能。BIM可以收纳项目当中的多种数据模型。因此，设计人员可以从BIM当中直接了解到与项目相关的信息。它可以被使用到项目的建造设计和管理当中，提高项目运行效率，降低风险产生的可能性，而且还可以使整个项目处于一种集成化管理的环境当中，突破传统的粗糙管理的限制，帮助建筑行业逐渐走向高效化和信息化，提高工程的集成程度。该模型与工程的结合，不但使工程的质量和效率得到了明显的提高，而且还降低了整个项目的运行成本。

BIM当中有行为模型和数据模型2种，数据模型主要与项目的几何图形和数据相关，而行为模型则是管理当中所构建的模型，二者的结合可以在虚拟世界中模拟真实世界。当前BIM已经被软件开发商和学术界高度重视，许多先进的建筑设计软件都是在BIM的基础上研发而来，而且它还可以帮助建筑工程实现全周期的集成管理。设计人员使用BIM建立模型，可以突破外挂和仿真软件的限制，直接观察到项目的结构、施工进度等，解决设计过程中常出现的一些问题。BIM构建的建筑模型特征主要有以下几点:

（1）每个组件的更改会统一更动，展现于各个视图中。

（2）使程序可识别对象，且参数化规则可以更加智能化操控对象。

（3）使用数字化方式呈现的建筑组件具有可计算的图形和数据属性。

（4）用户可以将自己的经验与数据结合起来，对工作流程进行分析，提高分析效率。